דרכון קדסטרלי לחלקת קרקע הוא תמצית מקדמת הנדל ן ברוסיה, המציין את האינדיקטורים והנתונים על המגרש הדרושים לרישום הזכויות בנכס זה וביצוע עסקאות עמו.
רק הבעלים שרשמו את חבילות הקרקע שלהם יכולים לקבל דרכון קדסטרלי לחלקת קרקע, וכתוצאה מכך הוקצה להם מספר מיוחד. הסמכת אדמות ברוסיה נמשכת מזה כ- 6 שנים.
נוכחות של מסמך קדסטרלי נחוצה כאשר מתוכנן לבצע עסקאות כלשהן עם נדל"ן. ההוכחה לקיומה של חלקת קרקע כחפץ נדל"ן היא בדיוק נוכחות של מספר קדסטרלי עליה.
טופס מסמך
לטופס הדרכון הקדסטרלי יש כמה מרכיבים בצורת יישומים ממוספרים בפורמט A4, כל יישום (טופס) מכיל מידע על האינדיקטורים הספציפיים של המקצה.
הטופס הראשון מכיל את נתוני הזיהוי הבסיסיים של חלקת הקרקע, כלומר:
- מספר, - המיקום שלו, - אזור, - עלות, בהתאם להערכת המדינה.
הטופס השני מכיל תמונה גרפית ודיאגרמה המציגה את נקודות הבקרה של האתר ואת גבולותיו, כולל אלה השנויים במחלוקת (חיתוך קרקע בלתי מורשה ותפיסה עצמית).
בצורה השלישית, נתונים על שעבודים על הנכס מצוינים, אם יש, גבולות ההקלות נקבעים. הטופס הרביעי מציג נתונים על שעבודים אלה: תקופת תוקף, היקף זכויות וכו 'אם נעדרים שעבודים, הרי שהטופס השלישי והרביעי אינם כלולים בדרכון הקדסטרלי.
באשר לתקופת התוקף של מסמך מדינה זה, הם נעדרים. החלפת דרכון לקרקע מתבצעת רק כאשר חפץ הנדל ן עבר שינויים שיש לרשום ברשויות המדינה (מכירה, ניכור חלק, הקמת הקלה)
השגת דרכון
עד היום ניתן להשיג דרכון קדסטרלי בשתי דרכים, בערעור אישי, מסמך מונפק בצורת נייר, ניתן לשלוח דרכון אלקטרוני למבקש בעת הזמנתו דרך פורטל המרשם הרוסי.
אם חפץ הנדל ן אינו רשום במדינה, אז על מנת להשיג דרכון לחלקת קרקע, יהיה עליכם לבצע סקר קרקעות של החפץ. לאחר מכן, תוכנית גבול ובקשה שהושלמה עם בקשה להעלות את האתר לרישום קדסטרלי מוגשים לגוף ממלכתי מיוחד. לאחר סיום כל ההליכים הללו יוכל בקרוב בעל הנכס להשיג דרכון עבור חלקת אדמתו.
