התוצר הסופי של פעילויות תכנון והנדסה המתבצעות בכל תחום מדעי או טכני הוא תיעוד המתאר בפירוט את האובייקט המפותח או המעוצב. בבנייה זו תוכנית אב. רשימת המסמכים הכלולים בה שונה בהתאם להיקף הפרויקט.
במובן הרחב, תוכנית מתאר היא מכלול מסמכים המגדירים פרויקט בתחום בניית הון. זה יכול להיות בקנה מידה שונה, להיות רב היקף ולטווח הארוך, הנוגע להתפתחות עירונית של שטחים גדולים, או צנוע מאוד, המתאר רק מבנה אדריכלי אחד. תוכנית האב מתבצעת הן בעת ביצוע בנייה ישירה (למשל, במהלך פיתוח הון) והן בעבודות שחזור.
התוכנית מתפקדת כקטע בתיעוד שנוצר במהלך תכנון או שחזור של מבנה אדריכלי בודד. תוכנית האב מיוצגת על ידי קבוצת תמונות וציורים. בנוסף לתוכניות לרשתות הנדסיות, המוני אדמה, ארגון תבליטים, גינון וכו ', הוא מכיל תמונה מפורטת מאוחדת הממחישה את כל המתקן עם תשתיות נלוות (דרכי תחבורה המציינות כניסות, אלמנטים לשיפור וכו'). לעתים קרובות מתקבל מסמך כזה על ידי הצבת דיאגרמה של בניין או מתחם על תמונת צילום של האזור. במקרה זה, בדרך כלל משתמשים במבט עליון.
התוכנית הכללית של התנחלות היא פרויקט ארוך טווח מבוסס מדעי של התפתחותו העקבית. זמני היישום עשויים להשתנות, אך הם בדרך כלל עשרות שנים. תוכנית אב בקנה מידה זה כוללת מסמכי חובה רבים. ביניהם: תוכניות של גבולות שטחים ואזורים מיוחדים (למשל, אזורי סיכון מוגבר למקרי חירום, אזורים עם חפצי תרבות מוגנים), תוכניות של כבישים ומחלפות תחבורה, תוכניות של חפצים ורשתות מים, גז, אנרגיה וחום אספקה. כל חלק בתוכנית הכללית של ההתנחלות כולל גם גרפיקה (רישומים, תמונות צילום, ערכות טופוגרפיות) וגם תוכן טקסטואלי.
בקוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, התוכנית הכללית מוגדרת כאחד המסמכים העיקריים שעל בסיסם יש לבצע תכנון טריטוריאלי. עם זאת, זה רק מייעץ באופיו. לכן, בשנים האחרונות חל מעבר משימוש בתכנית המתאר לפרויקטים של מדידות קרקע ותכנון.
